こんにちは♪  今日はいよいよ成人式♪ 
新成人の皆さん おめでとうございます。 
厳しい時代ですが、希望をもって、ぜひ 素敵な人生を奏でてくださいね。

ところで、大増税を前に かけこみで住宅購入を考えていらっしゃる皆さん 
住宅購入と言えば、住宅ローン ですよね。

キャッシュでマイホームを買える恵まれた人は別として、大方の人は住宅ローンを利用されると思いますが・・・

いくら住宅ローンで融資を受けるか? という問題と切り離しては考えられない「金利」・・・
はたして固定金利がいいのか 変動金利がいいのか  悩むところですよね。

最終的には個人の判断・・・ということになりますが・・・

変動金利 固定金利 それぞれのメリット デメリットをご紹介しましょう。

変動金利VS固定金利web















今は空前の低金利。 当然金利が低い=ローン返済額が少ない⇒たくさん借りられる
変動金利<固定金利  だから変動金利を利用しよう

と考えがちですが、 たくさん借りられる という発想は持たない方がベターです。

なぜなら、変動金利は その名の通り 金利が変動するからです・・・
今より金利が下がれば 万々歳ですが、もし上がったら 金利分返済額がアップしてしまうんです。

実際の融資金利 ≠ 審査金利(約4%の金利で計算)


なので、マイホーム購入プランではOKでも 審査にはパスしない 
というケースも・・・

ギリギリローンを借りて、ギリギリな返済を続けていると、いつか破綻してしまうかも・・・
余裕を持った資金計画 やっぱり必要ですね



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